二手房征20%个税 80后购房者称改善置业伤不起

http://blogweixin.cn/2019-12-17 00:11:27

    中新网杭州3月3日电(记者 夏毅)“80后”陈先生已经打消了卖房的念头,原因正是近日出台的新国五条实施细则。

    “严格征收20%的个人所得税,我如果把现在住的60平的房子卖出去,要比之前多交近十万的税啊。”原本想要换个大房子,迎接一个新生命的降临,一下子他的计划全被打破了。

    1日晚间,国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,楼市调控加码“靴子”随之落地。通知中,除强调继续严格执行商品住房限购措施、二套房贷款首付比例可提高、继续严格实施差别化住房信贷政策外,二手房交易的个人所得税由交易总额的1%调整为按差额20%征收,为此次新政的最大亮点。

    昨日,有网友在微薄上高呼,“躺着坐着都中手榴弹”、“坑的是80后和小中产,卖掉第一套房,换大房子是准备生孩子的80后和小中产的自然需求,打击的是这些刚刚靠个人奋斗站住脚、准备实现美好人生的年轻人。”

    此次调控被媒体称为十年最犀利狠招,中国指数研究院杭州分院研究总监高院生认为,此次国五条细则是在国八条基础上再度加码,但政策出台的背景与初衷是不变的,主要是抑制投资投机需求,抑制房价过快上涨,促进房地产市场健康平稳发展。

    提高二手房个税对所有城市都将产生影响,对此,杭州我爱我家企划部经理周包军表示,细则对改善性需求冲击较大,在各地地方细则出台前,二手房成交将出现井喷。此后,部分购房者将回归一手房市场。

    记者在采访中发现,对于非投资性的购房者,政策如何进行细化,也是一部分购房者的心声。

    昨日,SOHO中国董事长潘石屹也在其个人微博就国五条细则发文称,房产税应从第三套房起征,且应免除二手房交易的所有税费。

    他指出,应通过房产税将空置房逼到二手房市场,形成市场供应,房价自然下降;同时让“小产权房”和违法建筑通过罚款等方式使其合法化,为下一步征收房产税打好基础。在实施以上政策的同时,还应免几年二手房交易所有税费,“让房子充分流通起来,让一个被扭曲的房地产市场得到释放,房价自然下降,如果房价还降不下来,再提高房产税,尤其是多套房子的税率。”

    此次细则虽未提及房产税,但高院生认为,房产税是控制房价的长效机制,只要条件成熟,扩容也是势在必行。(完)

   


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